Fleming Properties AB

Under perioden januari till september 2024 rapporterade Fleming Properties AB intäkter på 5 745 TEUR, med ett driftnetto på 4 559 TEUR och en överskottsgrad på 79,36 %. Förvaltningsresultatet var 2 423 TEUR och periodens resultat uppgick till -1 729 TEUR. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 2 942 TEUR. Marknadsvärdet på förvaltningsfastigheten var 110 600 TEUR. Räntetäckningsgraden var 3,12 %, medan belåningsgraden och nettobelåningsgraden var 47,02 % respektive 37,09 %. NRV per aktie var 1,05 EUR, påverkat av en nyemission. För kvartalet juli till september 2024 var intäkterna 1 929 TEUR, med ett driftnetto på 1 583 TEUR och en överskottsgrad på 82,06 %. Förvaltningsresultatet var 391 TEUR och periodens resultat uppgick till 329 TEUR. Kassaflödet från den löpande verksamheten var -902 TEUR. Marknadsvärdet på förvaltningsfastigheten var oförändrat på 110 600 TEUR. Räntetäckningsgraden var 1,71 %, och belåningsgraden samt nettobelåningsgraden var oförändrade från tidigare period. Fleming Properties AB är ett svenskt holdingbolag som äger en kontorsbyggnad i Helsingfors. Bolagets aktier handlas på Spotlight Stock Market sedan oktober 2019.

Vid extra bolagsstämman i Fleming Properties AB den 16 september 2024 fattades följande beslut: - Carl-Mikael Lindholm valdes till styrelseledamot fram till nästa årsstämma. - BDO i Mälardalen AB valdes till Bolagets revisor med John Larsson som huvudansvarig revisor fram till nästa årsstämma. För ytterligare information kan Thomas Lindström, verkställande direktör, kontaktas på telefon +46 708 925 130 eller via e-post thomas.lindstrom@temell.se. Fleming Properties AB är ett svenskt holdingbolag som äger en nyrenoverad kontorsbyggnad i centrala Helsingfors, med en uthyrningsbar area på cirka 41 000 kvm och 498 parkeringsplatser. Bolagets aktier handlas på Spotlight Stock Market sedan den 14 oktober 2019.

Fleming Properties AB (publ) meddelar att Thomas Lindström har utsetts till ny verkställande direktör, med tillträde den 1 september. Lindström, som tidigare var styrelseordförande, har omfattande erfarenhet inom den nordiska fastighetsmarknaden och kommer att avgå som styrelseordförande. Henrik Schmidt har utsetts till tillförordnad styrelseordförande fram till nästa årsstämma. För perioden januari-juni 2024 rapporterar bolaget intäkter på 3 816 TEUR, ett driftnetto på 2 976 TEUR och ett förvaltningsresultat på 2 032 TEUR. Periodens resultat var -2 058 TEUR och kassaflödet från löpande verksamhet uppgick till 3 844 TEUR. Marknadsvärdet på förvaltningsfastigheten var 110 600 TEUR per 30 juni 2024. Räntetäckningsgraden var 4,96 gånger och belåningsgraden 64,75 %. För kvartalet april-juni 2024 var intäkterna 1 918 TEUR, driftnettot 1 555 TEUR och förvaltningsresultatet 1 085 TEUR. Periodens resultat var -2 830 TEUR och kassaflödet från löpande verksamhet var 2 481 TEUR. Marknadsvärdet på förvaltningsfastigheten var 110 600 TEUR per 30 juni 2024. Räntetäckningsgraden var 4,20 gånger och belåningsgraden 64,75 %. Fleming Properties AB äger en kontorsbyggnad i centrala Helsingfors och bolagets aktier handlas på Spotlight Stock Market sedan den 14 oktober 2019.

Den oberoende budkommittén för Fleming Properties AB rekommenderar enhälligt aktieägarna att inte acceptera det kontanta budpliktserbjudandet från Colony Real Estate Sweden Holding AB. Kommittén anser att erbjudandet inte motsvarar bolagets nuvarande värde eller framtida tillväxtmöjligheter. Colony Real Estate har genom en företrädesemission uppnått en ägarandel på cirka 37,40 procent i Fleming Properties, vilket utlöste budplikten. Priset per aktie i erbjudandet ligger under marknadsvärdet vid flera jämförelsepunkter. Kommittén har fått rådgivning från Baker & McKenzie samt ett värderingsutlåtande från Catella Corporate Finance Stockholm AB, som också anser att erbjudandet inte är skäligt ur ett finansiellt perspektiv. Trots detta välkomnar kommittén Colony Real Estates långsiktiga intresse och finansiella styrka. Colony Real Estate har inte aviserat några väsentliga förändringar för bolagets verksamhet eller anställda.

Fleming Properties AB har genom ett dotterbolag tecknat ett femtonårigt hyresavtal med gymkedjan Ole Fit för ytor om cirka 910 m² i fastigheten Vallilan Toimisto. Hyresavtalet, som omfattar både gatuplan och källarytor inklusive omklädningsrum, är tecknat till en kvadratmeterhyra om cirka 22,8 euro per månad, vilket är högre än portföljens genomsnittliga hyresnivå. Avtalet inkluderar även att Ole Fit ska bistå med receptionsservice för övriga hyresgäster i fastigheten. VD John Malmström uttrycker glädje över avtalet och ser det som en del av bolagets strategi att förstärka serviceutbudet och öka attraktionsvärdet för fastigheten. Hyresavtalet träder i kraft i början av 2025 efter att lokalerna anpassats för Ole Fits verksamhet. Fleming Properties AB äger en nyligen renoverad kontorsbyggnad i centrala Helsingfors med en uthyrningsbar area om cirka 41 000 m², varav 90 % är uthyrt till SOK. Bolagets aktier handlas på Spotlight Stock Market sedan 2019.

Fleming Properties AB meddelar att Lovisa Hamrin och Carl-Mikael Lindholm nu tillsammans äger 8,98 procent av bolagets aktier och röster, efter att ha utnyttjat sina teckningsrätter i en företrädesemission. Tidigare ägde de 1,87 procent. Colony Real Estate Holding AB har också ökat sitt innehav till 37,40 procent av bolagets aktier och röster, från tidigare 22,12 procent, genom förvärv av teckningsrätter och utnyttjande av sin pro-rata andel i emissionen. Fleming Properties AB äger en kontorsbyggnad i Helsingfors och har varit listat på Spotlight Stock Market sedan oktober 2019. För mer information, kontakta VD John Malmström.

Fleming Properties AB har informerats om att Colony Real Estate Sweden Holding AB har förvärvat 1 000 000 teckningsrätter i Fleming Properties företrädesemission. Denna emission, offentliggjord den 29 maj 2024, kommer att öka bolagets aktiekapital med 59 500 000 aktier, vilket resulterar i totalt 65 450 000 aktier. Colony Real Estate köpte teckningsrätterna för högst 1 krona per rätt, och varje rätt ger rätt att teckna tio aktier till en kurs av 4,90 kronor per aktie. Colony Real Estate hade tidigare 22,12% av aktierna i Fleming Properties och har nu tecknat ytterligare 23 162 440 aktier, vilket ökar deras innehav till cirka 37,40%. Detta innebär att Colony Real Estate överskrider gränsen för budplikt enligt Takeover-reglerna, vilket kräver att de antingen lämnar ett offentligt uppköpserbjudande för resterande aktier eller minskar sitt innehav till under 30%. Colony Real Estate planerar att informera marknaden om detta och avser att erbjuda ett budpliktsbud på 5 kronor per aktie. För ytterligare information, kontakta John Malmström, VD, eller Thomas Lindström, styrelseordförande i Fleming Properties. Informationen offentliggjordes den 25 juni 2024.

Fleming Properties AB har avslutat sin företrädesemission av aktier, vilket har resulterat i att 53 947 880 aktier (cirka 90,7 procent) tecknades med stöd av teckningsrätter och 6 919 131 aktier (cirka 11,6 procent) tecknades utan stöd av teckningsrätter. Totalt tecknades cirka 102,3 procent av emissionen, vilket innebär att den är övertecknad och inga garantiåtaganden behövs. Genom emissionen tillförs bolaget cirka 291,6 miljoner SEK före kostnader. Antalet aktier i bolaget ökar från 5 950 000 till 65 450 000, och aktiekapitalet ökar från 59 500 EUR till 654 500 EUR, vilket innebär en utspädningseffekt på cirka 91 procent för befintliga aktieägare som inte deltog i emissionen. Pareto Securities agerade som Sole Manager och Bookrunner, medan Baker & McKenzie Advokatbyrå KB och Advokatfirman Schjødt var legala rådgivare.