Sydsvenska Hem AB Förvärvar Strategiska Fastigheter i Helsingborg

Sydsvenska Hem AB Förvärvar Strategiska Fastigheter i Helsingborg

Sydsvenska Hem AB (publ), en framstående aktör inom den svenska fastighetssektorn, har nyligen tillkännagett förvärvet av Fastighetsaktiebolaget Katslösa. Genom detta förvärv inkluderar bolaget nu två strategiskt belägna fastigheter i Helsingborg, Katslösa 17:4 och 9:2, med en total uthyrningsbar area om cirka 8 200 kvm. Dessa fastigheter är fullt uthyrda till välkända hyresgäster som Blomsterlandet och Byggmax, vilket ger en stabil inkomstkälla från dag ett.

Fastigheterna, som är belägna nära motorvägsanslutningen i Rydebäck i södra Helsingborg och med direkt närhet till tågstation, har stor utvecklingspotential. Området omfattar totalt drygt 80 000 kvm mark och en ny detaljplan håller på att utarbetas med målsättningen att utveckla ytterligare handel och verksamheter på fastigheterna. Detta öppnar upp för framtida expansion och ökade intäkter.

Förvärvet, som sker till ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 90 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt, finansieras delvis genom en kvittningsemission av cirka 245 000 aktier. Emissionen innebär att Sydsvenska Hem tillförs cirka 31 miljoner kronor i eget kapital. Emissionskursen uppgår till 125,76 kronor per aktie, vilket motsvarar långsiktigt substansvärde för Sydsvenska Hems aktie per den 31 december 2023.

Den totala köpeskillingen för bolaget uppgår till cirka 48 miljoner kronor, varav en del betalas som tilläggsköpeskilling som faller ut under vissa förutsättningar. Befintligt banklån om cirka 35 miljoner kronor kommer att kvarstå i Fastighetsaktiebolaget Katslösa, och Sydsvenska Hem AB kommer att refinansiera befintlig koncernskuld om cirka 6 miljoner kronor med egen kassa.

Gustav Adielsson, VD för Sydsvenska Hem, uttrycker sin glädje över förvärvet: "Vi är väldigt glada att vi kan förstärka vårt fastighetsbestånd med fastigheter som både förbättrar vår lönsamhet från dag ett och har en tydlig utvecklingspotential framöver. Att vi dessutom samtidigt får in ytterligare en ägare med lång erfarenhet av svensk fastighetsmarknad, i olika roller, är mycket glädjande."

Fredrik Cronqvist, säljare och ny ägare genom Sconeg AB, tillägger: "Detta är ett bra exempel på ett samgående med väldigt goda förutsättningar att kunna bli riktigt lyckosamt, för såväl fastigheterna, hyresgästerna som aktieägarna i Sydsvenska Hem. Tillsammans med Helsingborgs stad jobbar vi för att ta fram en ny detaljplan och med Sydsvenska Hem som stark ägare kan utvecklingen av fastigheterna genomföras ännu bättre."

Förvärvet av dessa fastigheter innebär en betydande förstärkning av Sydsvenska Hems portfölj och ökar deras årliga hyresintäkter med cirka 7 miljoner kronor. Detta, tillsammans med den strategiska placeringen och utvecklingspotentialen av fastigheterna, gör detta förvärv till en viktig milstolpe för bolaget.

Med tanke på bolagets strategiska förvärv och den potentiella avkastningen från dessa nya tillgångar, rekommenderar vi investerare att hålla sina aktier i Sydsvenska Hem AB. Den långsiktiga potentialen för tillväxt och stabila hyresintäkter gör detta till en attraktiv investering.