Tingsvalvet Fastighets AB

Fastigheten Valhalla 2:19 i Eskilstuna har en uthyrningsbar yta på 3 160 kvm och ett årligt hyresvärde på 4,6 miljoner kronor med en uthyrningsgrad på 100 procent. Den består av två byggnader med tre hyresgäster, där Cramo är den största. Hyresavtalens genomsnittliga löptid är 4,2 år. Förvärvet sker i bolagsform med en direktavkastning på cirka 7,5 procent och tillträdet är planerat till 1 februari 2025. Tingsvalvet Fastighets AB, som är specialiserat på kommersiella fastigheter i Mellansverige, står bakom förvärvet. Fastighetsvärdet för bolaget var cirka 1,9 miljarder kronor den 30 juni 2024. Vator Securities AB är bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market Stockholm.

Tingsvalvet Fastighets AB har emitterat seniora icke säkerställda obligationer till ett initialt belopp av 300 miljoner kronor, med en total ram på 600 miljoner kronor och en löptid på fyra år. Obligationerna har en rörlig ränta på 3 månader STIBOR plus 500 baspunkter. Intäkterna från emissionen ska användas för allmänna verksamhetsändamål, inklusive förvärv och investeringar. Tingsvalvet planerar att ansöka om handel av obligationerna på Nasdaq Stockholm. ABG Sundal Collier AB var arrangör och Advokatfirman Schjødt var legal rådgivare i emissionen. Tingsvalvet är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i Mellansverige, med ett fastighetsvärde på cirka 1,9 miljarder kronor per den 30 juni 2024. Informationen offentliggjordes enligt EU:s marknadsmissbruksförordning.

Tingsvalvet Fastighets AB har haft ett händelserikt andra kvartal med förvärv av sju fastigheter och avyttring av två. Bolaget har genomfört en kvittningsemission av preferensaktier, en företrädesemission av B-aktier, och ett listbyte till Nasdaq First North Growth Market. Bolaget äger nu 40 fastigheter med en uthyrningsgrad på 96,2% och en genomsnittlig kontraktslängd på 7,7 år. Refinansiering har minskat krediten med 121 mkr och cirka 40% av låneportföljen är räntesäkrad. En företrädesemission på 59,8 mkr har genomförts för att minska extern belåning. Intäkterna ökade med 17,6% under januari-juni 2024 jämfört med samma period 2023, medan förvaltningsresultatet minskade med 13,7%. Fastighetsvärdet uppgick till cirka 1,9 miljarder kronor den 30 juni 2024. Inga väsentliga händelser har inträffat efter kvartalets utgång.

Under andra kvartalet har Tingsvalvet haft många viktiga händelser. Bolaget har förvärvat sju fastigheter och avyttrat två, genomfört kvittningsemission av preferensaktier, företrädesemission av B-aktier och bytt lista till Nasdaq First North Growth Market den 12 juni. Tingsvalvet äger nu 40 fastigheter med en uthyrningsbar area på 140 650 kvm och en uthyrningsgrad på 96,2%. De har köpt industrifastigheter till ett värde av 133 miljoner kronor och sålt fastigheter i Delsbo och Karlstad till senaste värdering. Finansieringen har omstrukturerats, med en kreditminskning på 121 miljoner kronor som kortsiktigt påverkat kassaflödet negativt. Cirka 40% av låneportföljen är nu räntesäkrad. En företrädesemission på 59,8 miljoner kronor har genomförts för att minska extern belåning, vilket resulterade i en belåningsgrad på 51,6% per sista juni. Tingsvalvet fortsätter att fokusera på förvärv, förädling och utveckling av högavkastande kommersiella fastigheter med starka kassaflöden och stabila hyresgäster. Bolaget ser positivt på framtida tillväxt på grund av en het kapitalmarknad. För mer information, kontakta VD Håkan Karlsson eller vice VD Magnus Fält.

Fastigheten Företagaren 3 i Vimmerby har en uthyrningsbar yta på 3 084 kvm och ett årligt hyresvärde på 3,1 miljoner kronor. Den är fullt uthyrd till DollarStore med ett hyresavtal som löper i ytterligare 3,5 år. Förvärvet sker i bolagsform med en direktavkastning på 9,29 procent och tillträdet sker den 1 oktober. Tingsvalvet Fastighets AB, ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i Mellansverige, står bakom förvärvet. Bolagets fastighetsvärde var cirka 1,9 miljarder kronor per den 31 mars 2024. Kontakta Håkan Karlsson eller Magnus Fält för mer information.

Tingsvalvet Fastighets AB (publ) har ingått ett avtal om likviditetsgaranti med Lago Kapital. Lago kommer att ställa handelsposter i Tingsvalvets A- och B-aktier på både köp- och säljsidan enligt Nasdaq Stockholms regelverk. Axagon Aktiebolag har lånat ut 10,000 A-aktier och 10,000 B-aktier till Lago för detta ändamål. Syftet är att förbättra likviditeten och minska volatiliteten. Lagos uppdrag börjar den 12 juni 2024. För ytterligare information kan VD Håkan Karlsson och vice VD Magnus Fält kontaktas via telefon eller e-post. Tingsvalvet är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i Mellansverige, med ett fastighetsvärde på cirka 1,9 miljarder kronor per den 31 mars 2024. Mer information finns på deras hemsida.

Tingsvalvet Fastighets AB har meddelat att deras företrädesemission av aktier av serie B har fulltecknats. Emissionen omfattade totalt 2 299 686 aktier, varav 78% tecknades med stöd av teckningsrätter och 22% tecknades utan stöd av teckningsrätter. Emissionen kommer att tillföra bolaget cirka 59,8 miljoner SEK före avdrag för emissionskostnader. Handel med de nya aktierna förväntas inledas omkring vecka 23 2024. Efter registrering av emissionen kommer bolagets aktiekapital att öka med 2 299 686 SEK och antalet aktier ökar från 13 900 380 till 16 200 066.

Vid Tingsvalvet Fastighets AB:s årsstämma den 17 maj 2024 fastställdes bolagets resultaträkning och balansräkning för 2023. Det beslutades om en utdelning av 24 kronor per preferensaktie, totalt 24 489 120 kronor, med utbetalning i delbetalningar. Ingen utdelning ska utgå på stamaktier av serie A eller B. Styrelsearvode beslutades till totalt 500 000 kronor, med 200 000 kronor till styrelsens ordförande och 150 000 kronor till varje av de övriga styrelseledamöter. Styrelsen och VD beviljades ansvarsfrihet för 2023. Styrelsen består fortsatt av fyra ledamöter med Sven Engwall som ordförande. KPMG omvaldes som revisionsbolag. Styrelsen bemyndigades att fatta beslut om nyemission av stamaktier av serie B och/eller preferensaktier fram till nästa årsstämma. Bolagets fastighetsvärde uppgick till cirka 1,9 miljarder kronor den 31 mars 2024.