Heba Fastighets AB

Heba Fastighets AB (publ) har via sitt dotterbolag tecknat avtal om att sälja två bostadsfastigheter i Midsommarkransen till Sarak Fastigheter AB. Affären, som genomförs som en bolagsaffär, planeras att slutföras den 9 september 2024. Köpeskillingen för aktierna är preliminärt satt till 82,6 miljoner kronor, baserat på ett underliggande fastighetsvärde om 110 miljoner kronor efter en rabatt för latent skatt. De två fastigheterna omfattar 40 lägenheter och inkluderar lokaler samt parkeringsplatser. Advokatfirman Lindahl har rådgivit säljaren medan Hellström Advokatbyrå har rådgivit köparen.

Heba Fastighets AB har genom ett dotterbolag tecknat avtal med Slättö om att förvärva ett äldreboende i Näsby Slottspark, Täby. Heba köper samtliga aktier i Slättö Sam Äppelträdgården 1 AB, som äger fastigheten Täby Äppelträdgården 1, från Slättö Sam Äldreboende Holding 2 AB. Fastigheten omfattar 54 bostadslägenheter med en total yta på 4 493 kvm, varav 3 935 kvm är uthyrningsbar. Den är fullt uthyrd med hyreskontrakt som löper till 2040 och genererar årliga hyresintäkter på 12,4 miljoner kronor. Köpeskillingen för aktierna är cirka 94 miljoner kronor, inklusive ett avdrag för latent skatt på 5,15 %. Det underliggande fastighetsvärdet är 252 miljoner kronor. Tillträde planeras till den 16 september 2024 och förvärvet finansieras genom Hebas certifikatprogram. Fastigheten ligger i Näsby Slottspark, ett område med historiska anor och moderna bostäder. Äldreboendet drivs av Stiftelsen Stockholms Sjukhem. För mer information kontakta Patrik Emanuelsson, vd Heba Fastighets AB.

Heba Fastighets AB:s dotterbolag, Close to home coworking, hyr ut kontorslokaler till Roslagen Media Group. Flytten kommer att ske i samband med öppningen av Close to home i Norrtälje den 31 maj 2024. Roslagen Media Group, som driver nyhetssajten Allt om Norrtälje, kommer därmed att flytta sin redaktion till de nya lokalerna. Heba Fastighets AB:s syfte med uthyrningen är att stödja lokala företag genom att erbjuda en prisvärd och trygg arbetsplats. Flytten innebär att Allt om Norrtälje kan dra nytta av den centrala placeringen och närheten till andra företag i Roslagen.

Heba Fastighets AB rapporterar ett starkt förvaltningsresultat på 54,6 miljoner kronor för första kvartalet 2024, en ökning med 17 procent jämfört med samma period föregående år. Under kvartalet förvärvade företaget två samhällsfastigheter i Tyresö, vilka innefattar 115 äldreboendelägenheter. Överskottsgraden för delåret ökade till 69,4 procent, från 66,5 procent året innan. Trots detta är totalresultatet för delåret fortfarande negativt, främst på grund av negativa värdeförändringar på fastigheterna. Företagets nya hållbarhetslänkade och gröna ramverk har fått högsta betyg av Morningstar Sustainalytics. För mer information om resultaten hänvisas till företagets kvartalsrapport.

Heba Fastighets AB:s dotterbolag Close to Home har tecknat ett femårigt hyresavtal med Café Maison för en lokal i Hamnparken, Norrtälje. Caféet kommer att drivas av entreprenörerna bakom Bistro Magasinet, Nisreen Alhabbash och hennes man Aladdin, vilka har över 25 års erfarenhet av restaurang- och caféverksamhet. Visionen för caféet är att skapa en atmosfär som påminner om Paris. Close to Home Norrtälje kommer att öppna den 31 maj 2024. Företaget erbjuder flexibla arbetsutrymmen och mötesrum, och medlemskap är tillgängliga för både privatpersoner och företag. Heba erbjuder dessutom sina bostadshyresgäster medlemskap till förmånliga priser.