Hemsö Fastighets AB

Hemsö is developing a new nursing home and short-term assisted living facility in Essen, North Rhine-Westphalia, with a lettable area of 6,000 square meters and 116 places. A 20-year lease has been signed with DRK-Kreisverband Essen e.V., part of the German Red Cross, for an investment of EUR 22 million. DRK-Kreisverband Essen e.V. has been operating in the area for over 135 years, providing national aid and social services. This project is part of Hemsö's broader development efforts in Germany, addressing the need for new social infrastructure. Construction is set to begin in October 2024, with completion expected in early 2026. The facility will be environmentally certified with DGNB Silver. Hemsö, a leading Swedish owner of public-use properties, focuses on sustainable property management in Sweden, Germany, and Finland, with a property portfolio valued at SEK 85.6 billion. The company is majority-owned by the Third Swedish National Pension Fund (AP3) and holds credit ratings of A- from Standard & Poor’s and AA- from Fitch Ratings.

Hemsö planerar att bygga ett nytt äldreboende och korttidsboende i Essen, Nordrhein-Westfalen, med en uthyrningsbar yta på 6 000 kvadratmeter och 116 platser. Ett 20-årigt hyresavtal har tecknats med DRK-Kreisverband Essen e.V., del av tyska Röda Korset. Projektet, som kostar 22 miljoner euro, förväntas starta i oktober 2024 och slutföras i början av 2026. Byggnaden kommer att miljöcertifieras enligt DGNB Silver. Hemsö, en ledande svensk ägare av samhällsfastigheter, expanderar i Tyskland för att möta behovet av social infrastruktur. Företaget har kreditbetyg A- från Standard & Poor's och AA- från Fitch Ratings.

Hemsö, a leading Swedish owner of public-use properties, remains stable during economic fluctuations due to tenant demand that is not reliant on the economic climate. The company, backed by the Third Swedish National Pension Fund, focuses on sustainable management and development of properties for nursing homes, education, healthcare, and the judicial system across Sweden, Germany, and Finland. Hemsö is characterized by long-term leases and stable tenants, with a property portfolio valued at SEK 85.6 billion. It holds an A- credit rating from Standard & Poor's and an AA- rating from Fitch Ratings.

Hemsö är en ledande ägare av samhällsfastigheter i Sverige, med verksamhet även i Tyskland och Finland. Företaget fokuserar på att äga, förvalta och utveckla fastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende. Hemsö har stabila hyresgäster och långa hyresavtal, vilket gör dem mindre känsliga för konjunkturförändringar. Företaget stöds av sin majoritetsägare, Tredje AP-fonden, och har ett fastighetsbestånd värt 85,6 miljarder kronor. Hemsö har kreditbetyg A- från Standard & Poor's och AA- från Fitch Ratings. För mer information kan man kontakta VD Nils Styf eller vice VD och CFO Rutger Källén.

Hemsö och Austrian Real Estate (ARE) har bildat ett joint venture för att utveckla en ny kommunal skola i centrala Köln. Skolan kommer att ha en uthyrningsbar yta på 23 000 kvadratmeter och rymma 1 000 elever i åldrarna 11 till 18 år. Ett 25-årigt hyresavtal har tecknats med staden Köln och investeringen uppgår till 160 miljoner euro. Projektet innebär en omfattande renovering och tillbyggnad av en befintlig byggnad från 2008, med fokus på hållbarhet och inkluderande av en solcellsanläggning. Byggstart är planerad till sommaren 2025 och färdigställande till sommaren 2028. ARE är ett helägt dotterbolag till Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) och en stor fastighetsägare i Österrike, medan Hemsö är en ledande ägare av samhällsfastigheter i Sverige, Tyskland och Finland.

Hemsö and Austrian Real Estate (ARE) have formed a joint venture to develop a new municipal school in central Cologne, Germany. The school will cover 23,000 square meters and accommodate 1,000 students aged 11 to 18. A 25-year lease has been signed with the City of Cologne, with the project investment totaling EUR 160 million. This is the first joint development project between Hemsö and ARE. The school will be created from an existing building, undergoing extensive renovation and expansion, and will include sports facilities, rooftop schoolyards, and a parking garage. The project emphasizes sustainability, featuring passive house construction, green areas, and a solar power system. Construction is set to begin in summer 2025 and conclude by summer 2028. ARE is a major property owner in Austria, specializing in educational properties, while Hemsö is Sweden's leading owner of public-use properties, with a focus on long-term leases and stable tenants.

Hemsö reported increased rental income and profit from property management in the first half of the year, driven by a stable occupancy rate, completed projects, and indexation. The company sees opportunities to assist municipalities in Sweden, Finland, and Germany with refurbishing existing public properties and creating new social infrastructure. Hemsö specializes in owning, managing, and developing properties for public use such as nursing homes, education, healthcare, and the judicial system. The company is majority-owned by the Third Swedish National Pension Fund (AP3) and holds properties valued at SEK 84.1 billion. Hemsö has maintained an A- credit rating from Standard & Poor’s since 2015 and an AA- rating from Fitch Ratings since March 2024. For further details, contact Nils Styf, CEO, or Rutger Källén, CFO and Deputy CEO. More information is available on their website.

Hemsö har under första halvåret ökat sina hyresintäkter och sitt förvaltningsresultat, drivet av en stabil uthyrningsgrad, färdigställda projekt och indexering. Det finns ett behov i Sverige, Finland och Tyskland av att rusta upp befintliga samhällsfastigheter och skapa ny social infrastruktur, vilket många kommuner har svårt att hantera själva. Hemsö kan vara en värdefull partner för dessa kommuner, enligt vd Nils Styf. Hemsö är Sveriges ledande ägare av samhällsfastigheter och äger, förvaltar och utvecklar fastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende i Sverige, Tyskland och Finland. Företaget har långa hyresavtal och stabila hyresgäster, med Tredje AP-fonden som majoritetsägare och ett fastighetsbestånd värt 84,1 miljarder kronor. Hemsö har kreditbetyg AA- från Fitch Ratings sedan mars 2024. Informationen offentliggjordes den 12 juli 2024 kl. 10:30 CET.