Cibus överväger strategiskt förvärv av Forum Estates
Cibus Nordic Real Estate planerar att förvärva Forum Estates för att stärka sin position på den europeiska marknaden för fastigheter inom dagligvaruhandeln.
Sammanfattning
Cibus Nordic Real Estate överväger att förvärva Forum Estates för att skapa en paneuropeisk plattform för fastigheter inom livsmedel och dagligvaruhandel. Förvärvet, om det godkänns, förväntas öka intjäningsförmågan per aktie och stärka Cibus närvaro i Benelux-regionen.
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) har tillkännagett sina planer på att förvärva Forum Estates Holding BV, en betydande aktör inom fastigheter för livsmedel och dagligvaruhandel i Benelux. Detta strategiska drag syftar till att skapa en paneuropeisk plattform och ytterligare förstärka Cibus närvaro på den europeiska marknaden.
Forum Estates, med en portfölj på 149 fastigheter och ett värde på cirka 508 miljoner EUR, genererar årligen 33,1 miljoner EUR i bruttohyresintäkter. Majoriteten av dessa intäkter, 82%, kommer från fastigheter inom livsmedelssektorn, vilket gör detta förvärv till en strategiskt passande expansion för Cibus.
Förvärvet kommer att genomföras genom en aktieemission där Forum Estates investerare får nyemitterade aktier i Cibus. Denna transaktion förväntas öka intjäningsförmågan per aktie med 3-5% från dag ett och är LTV-neutral, vilket innebär att belåningsgraden förblir i linje med Cibus finanspolicy. Synergierna uppskattas ligga mellan 0,5 och 1,0 miljoner EUR.
Detta drag är i linje med Cibus strategi att expandera internationellt och öka geografisk diversifiering, vilket också innebär en mer diversifierad hyresgästbas. Med Forum Estates erfarenhet och stabila portfölj blir detta en språngbräda för ytterligare expansion i Kontinentaleuropa.
För investerare kan denna transaktion ses som ett positivt tecken på Cibus ambition att växa och skapa långsiktigt värde. Med en förväntad ökning av kassaflödesmässig intjäning per aktie och en stark strategisk positionering, kan aktien betraktas som ett köp för de som söker stabilitet och tillväxt inom fastighetssektorn.
Källa
Sammanfattning
Cibus Nordic Real Estate AB överväger att förvärva Forum Estates Holding BV, en fastighetsägare inom livsmedel och dagligvaror i Benelux, för att skapa en paneuropeisk plattform. Förvärvet omfattar 149 fastigheter värda cirka 508 miljoner EUR och förväntas öka intjäningen per aktie med 3-5% från första dagen. Transaktionen, som är villkorad av godkännande från Cibus styrelse och aktieägare, innebär att Cibus emitterar nya aktier för att betala förvärvet. Cirka 68% av Forum Estates investerare har redan åtagit sig att delta i transaktionen, och de återstående 32% kan tvingas delta genom en drag along-bestämmelse. Cibus planerar att slutföra förvärvet under första kvartalet 2025, vilket också inkluderar att uppta ytterligare belåning för likviditet. Transaktionen förväntas bidra positivt till Cibus finansiella ställning och möjliggöra ytterligare tillväxt i Europa.
