Heba Fastighets AB Förvärvar Äldreboende i Täby för 94 Miljoner Kronor

Heba Fastighets AB har nyligen tillkännagivit förvärvet av ett äldreboende beläget i Näsby Slottspark, Täby, från Slättö Sam Äldreboende Holding 2 AB. Förvärvet genomförs via Hebas dotterbolag och omfattar samtliga aktier i Slättö Sam Äppelträdgården 1 AB, som äger fastigheten Täby Äppelträdgården 1.

Fastigheten, som har en total yta på 4 493 kvm varav 3 935 kvm uthyrningsbar yta, inrymmer 54 bostadslägenheter och är fullt uthyrd med hyreskontrakt som löper till 2040. Det årliga hyresvärdet och hyresintäkterna uppgår till 12,4 miljoner kronor. Köpeskillingen för aktierna är cirka 94 miljoner kronor, vilket inkluderar ett avdrag för latent skatt på 5,15 %. Det underliggande överenskomna fastighetsvärdet mellan parterna uppgår till 252 miljoner kronor.

Förvärvet finansieras inom ramen för Hebas certifikatprogram och tillträdet är planerat till den 16 september 2024. Äldreboendet drivs av Stiftelsen Stockholms Sjukhem, en av Sveriges största idéburna vårdgivare med sjukhus och äldreboenden.

Förvärvet av denna fastighet är ett strategiskt steg för Heba Fastighets AB, då det stärker deras närvaro inom samhällsfastigheter och bidrar till en stabil och långsiktig intäktsström. Området Näsby Slottspark, där fastigheten är belägen, har historiska anor från 1600-talet och erbjuder en vacker miljö med cirka 350 nya bostäder i parhus och lägenheter samt ett trädgårdscafé vid Näsby slott.

Patrik Emanuelsson, VD för Heba Fastighets AB, kommenterar: "Detta förvärv är i linje med vår strategi att utöka vår portfölj med samhällsfastigheter som erbjuder långsiktiga och stabila intäkter. Vi ser fram emot att tillträda fastigheten och fortsätta vår resa mot att skapa värde för våra ägare och samhället."

Investeringsanalys

För investerare som överväger Heba Fastighets AB är detta förvärv en positiv nyhet. Det tillför en stabil och långsiktig intäktskälla till bolagets portfölj, vilket kan bidra till ökad ekonomisk stabilitet och potentiellt högre utdelningar på sikt. Med hyreskontrakt som löper till 2040 och en stark operatör i form av Stiftelsen Stockholms Sjukhem, minskar risken för vakanser och hyresförluster.

Heba har också visat förmåga att genomföra strategiska förvärv och finansiera dem på ett hållbart sätt, vilket stärker deras position på marknaden. Förvärvet är dessutom beläget i ett attraktivt område med historisk betydelse och naturskön miljö, vilket ytterligare kan öka fastighetens värde över tid.

På grund av dessa faktorer rekommenderas investerare att överväga att behålla sina aktier i Heba Fastighets AB, då bolaget visar starka tecken på tillväxt och stabilitet.