Real Fastigheter AB

Real Fastigheter AB har byggt och färdigställt en ny testhall för hyresgästen NKT HV Cables AB i Nättraby, Karlskrona. Testhallen, som är cirka 1 500 m2 stor, är avsedd för utvecklings- och testverksamhet. Ett hyresavtal på 10 år har tecknats. VD Michael Derk uttrycker glädje över att kunna erbjuda nya lokaler till en befintlig hyresgäst trots svagare konjunktur. Real Fastigheter AB förvaltar och förvärvar fastigheter inom lager, logistik och industri i Sverige och är listad på NGM Nordic SME.

Real Fastigheter AB höll sin årsstämma den 14 maj 2024, där flera beslut fattades. Bolagets resultat för 2023 överfördes i ny räkning och styrelseledamöterna samt verkställande direktören beviljades ansvarsfrihet för verksamhetsåret 2023. Styrelseledamöterna Bengt Engström, Michael Derk, Claes Hansson och Dimitrij Titov omvaldes, med Titov som styrelsens ordförande. Pricewaterhouse Coopers valdes som revisor. Styrelsearvodet fastställdes till 242 000 kronor för ordföranden och 121 000 kronor för de övriga ledamöterna, medan revisorns arvode ska utgå löpande. Styrelsen bemyndigades att fatta beslut om nyemission av stamaktier, teckningsoptioner och/eller konvertibler upp till 10 procent av det totala antalet aktier.

Real Fastigheter rapporterar en lugn start på 2024 med blandade konjunktursignaler och förväntningar på räntesänkningar. Vid utgången av första kvartalet ägde och förvaltade de 31 fastigheter till ett värde av 1,3 miljarder kronor, med fokus på lager, logistik och industrifastigheter. De rapporterar en stabil uthyrningsgrad och låg omsättning av hyresgäster, vilket resulterade i hyresintäkter på 42,6 miljoner kronor för kvartalet. Företaget har också genomfört energibesparingsprojekt och utarbetat åtgärdsplaner för större fastigheter. Genomsnittsräntan på låneportföljen var 7,2 procent vid rapportperiodens slut, en ökning med 1,1 procent jämfört med föregående år. Trots en dämpad konjunktur ser Real Fastigheter fram emot resten av 2024 med försiktig optimism.

Real Fastigheter har offentliggjort sin årsredovisning för 2023, som nu finns tillgänglig på företagets hemsida. Bolaget kommer att hålla sin årsstämma den 14 maj 2024. I revisionsberättelsen framgår det att bolagets och koncernens kortfristiga skulder överstiger omsättningstillgångarna, vilket huvudsakligen beror på en kort förfallostruktur på en stor del av koncernens fastighetsfinansiering. Trots detta bedömer bolaget den finansiella risken som relativt låg, och noterar att samarbetet med långivande institut är gott och att refinansiering av befintliga lån pågår kontinuerligt.

Aktieägare i Real Fastigheter AB har kallats till årsstämma den 14 maj 2024. För att delta krävs att aktieägaren är registrerad i Euroclear Sweden AB:s aktiebok senast 3 maj 2024 och anmäler avsikt att delta senast 7 maj 2024. Förvaltarregistrerade aktier måste tillfälligt registreras i eget namn för att delta. Bolaget har 29 693 620 aktier, varje med en röst. Valberedningen föreslår omval av nuvarande styrelseledamöter och revisor. Styrelsen föreslår att resultatet för 2023 balanseras i ny räkning. Styrelsen föreslår också att de ska bemyndigas att besluta om nyemission av stamaktier, teckningsoptioner och/eller konvertibler upp till 10% av totala antalet aktier, för att möjliggöra kapitalanskaffningar eller förvärv. Årsredovisning och revisionsberättelse kommer att vara tillgängliga från och med 23 april 2024 på bolagets webbplats och skickas till aktieägare som begär det.