Tingsvalvet Fastighets AB

Tingsvalvet Fastighets AB har ingått ett avtal med Förvaltix Fastigheter AB för att indirekt förvärva elva fastigheter till ett värde av cirka 325,7 miljoner kronor. Den preliminära köpeskillingen är cirka 162,3 miljoner kronor, varav hälften betalas kontant och hälften genom nyemission av aktier. Tillträdesdatum är planerat till den 20 december 2024, beroende på att nödvändig finansiering erhålls. Förvärvet innebär att Tingsvalvet förvärvar aktier i flera av Förvaltix dotterbolag, vilket ger dem kontroll över de elva fastigheterna. Direktavkastningen för fastigheterna är över 7,5 procent. Kvittningsemissionen kommer att öka Tingsvalvets aktiekapital och antal aktier, vilket resulterar i en utspädning av befintliga aktier och röster.

Tingsvalvet Fastighets AB har emitterat seniora icke säkerställda obligationer för 300 miljoner kronor, med ett totalramverk på 600 miljoner kronor. Obligationerna har en rörlig ränta baserad på 3 månader STIBOR plus 5% och förfaller i november 2028. Ett prospekt för obligationerna har godkänts av Finansinspektionen och kommer att finnas tillgängligt på deras och Tingsvalvets hemsidor. Tingsvalvet har ansökt om notering på Nasdaq Stockholms Corporate Bonds-lista. Informationen offentliggjordes enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Tingsvalvet fokuserar på kommersiella fastigheter i Mellansverige och hade ett fastighetsvärde på cirka 2 miljarder kronor per den 30 september 2024. Bolagets Certified Adviser är Vator Securities AB.

Industrifastigheten Navaren 6, med en uthyrningsbar area på 1 928 kvm, har köpts för 46,5 miljoner kronor. Det årliga hyresvärdet är 3,6 miljoner kronor med en uthyrningsgrad på 100 procent. Fastigheten har en hyresgäst med ett triple net hyresavtal och ett kontrakt på 6 år. Förvärvet sker i bolagsform med en direktavkastning på cirka 7,5 procent och tillträde den 1 februari 2025. Tingsvalvet Fastighets AB, ett fastighetsbolag fokuserat på kommersiella fastigheter med hög direktavkastning, står bakom köpet. Fastighetsvärdet för bolaget var cirka 2 miljarder kronor per den 30 september 2024. Vator Securities AB är bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market Stockholm. För mer information kan man kontakta VD Håkan Karlsson eller vice VD Magnus Fält.

Tingsvalvet Fastighets AB har förvärvat fyra fastigheter, varav tre ligger i Eskilstuna och en i Västerås. Det totala fastighetsvärdet är 86,8 miljoner kronor, med en uthyrningsbar area på 3 772 kvadratmeter och ett årligt hyresvärde på 6,5 miljoner kronor. Hyresavtalen har en genomsnittlig löptid på sju år och är triple net. Förvärven görs i bolagsform med en direktavkastning på cirka 7,35 procent, och tillträdet sker den 16 december 2024. Håkan Karlsson, VD för Tingsvalvet, säger att affärerna stärker bolaget långsiktigt. Tingsvalvet fokuserar på kommersiella fastigheter i Mellansverige och hade ett fastighetsvärde på cirka 2 miljarder kronor den 30 september 2024. Bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market Stockholm är Vator Securities AB.

Fastigheten Valhalla 2:19 i Eskilstuna har en uthyrningsbar yta på 3 160 kvm och ett årligt hyresvärde på 4,6 miljoner kronor med en uthyrningsgrad på 100 procent. Den består av två byggnader med tre hyresgäster, där Cramo är den största. Hyresavtalens genomsnittliga löptid är 4,2 år. Förvärvet sker i bolagsform med en direktavkastning på cirka 7,5 procent och tillträdet är planerat till 1 februari 2025. Tingsvalvet Fastighets AB, som är specialiserat på kommersiella fastigheter i Mellansverige, står bakom förvärvet. Fastighetsvärdet för bolaget var cirka 1,9 miljarder kronor den 30 juni 2024. Vator Securities AB är bolagets Certified Adviser på Nasdaq First North Growth Market Stockholm.

Tingsvalvet Fastighets AB har emitterat seniora icke säkerställda obligationer till ett initialt belopp av 300 miljoner kronor, med en total ram på 600 miljoner kronor och en löptid på fyra år. Obligationerna har en rörlig ränta på 3 månader STIBOR plus 500 baspunkter. Intäkterna från emissionen ska användas för allmänna verksamhetsändamål, inklusive förvärv och investeringar. Tingsvalvet planerar att ansöka om handel av obligationerna på Nasdaq Stockholm. ABG Sundal Collier AB var arrangör och Advokatfirman Schjødt var legal rådgivare i emissionen. Tingsvalvet är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella fastigheter i Mellansverige, med ett fastighetsvärde på cirka 1,9 miljarder kronor per den 30 juni 2024. Informationen offentliggjordes enligt EU:s marknadsmissbruksförordning.

Tingsvalvet Fastighets AB har haft ett händelserikt andra kvartal med förvärv av sju fastigheter och avyttring av två. Bolaget har genomfört en kvittningsemission av preferensaktier, en företrädesemission av B-aktier, och ett listbyte till Nasdaq First North Growth Market. Bolaget äger nu 40 fastigheter med en uthyrningsgrad på 96,2% och en genomsnittlig kontraktslängd på 7,7 år. Refinansiering har minskat krediten med 121 mkr och cirka 40% av låneportföljen är räntesäkrad. En företrädesemission på 59,8 mkr har genomförts för att minska extern belåning. Intäkterna ökade med 17,6% under januari-juni 2024 jämfört med samma period 2023, medan förvaltningsresultatet minskade med 13,7%. Fastighetsvärdet uppgick till cirka 1,9 miljarder kronor den 30 juni 2024. Inga väsentliga händelser har inträffat efter kvartalets utgång.

Under andra kvartalet har Tingsvalvet haft många viktiga händelser. Bolaget har förvärvat sju fastigheter och avyttrat två, genomfört kvittningsemission av preferensaktier, företrädesemission av B-aktier och bytt lista till Nasdaq First North Growth Market den 12 juni. Tingsvalvet äger nu 40 fastigheter med en uthyrningsbar area på 140 650 kvm och en uthyrningsgrad på 96,2%. De har köpt industrifastigheter till ett värde av 133 miljoner kronor och sålt fastigheter i Delsbo och Karlstad till senaste värdering. Finansieringen har omstrukturerats, med en kreditminskning på 121 miljoner kronor som kortsiktigt påverkat kassaflödet negativt. Cirka 40% av låneportföljen är nu räntesäkrad. En företrädesemission på 59,8 miljoner kronor har genomförts för att minska extern belåning, vilket resulterade i en belåningsgrad på 51,6% per sista juni. Tingsvalvet fortsätter att fokusera på förvärv, förädling och utveckling av högavkastande kommersiella fastigheter med starka kassaflöden och stabila hyresgäster. Bolaget ser positivt på framtida tillväxt på grund av en het kapitalmarknad. För mer information, kontakta VD Håkan Karlsson eller vice VD Magnus Fält.