Logistri

Logistri Fastighets AB (publ) har publicerat sin årsredovisning för 2024. För mer information kan man kontakta David Träff, verkställande direktör, via telefon eller e-post.

Logistri har förvärvat två lättindustrifastigheter i Göteborg: Göteborg Gamlestaden 74:2, uthyrd till RentSafe, och Härryda Solsten 1:137, uthyrd till GBGT Box. Förvärven, som ska slutföras den 15 april, finansieras med befintliga medel och banklån. VD David Träff nämner att detta stärker Logistris närvaro i Göteborg och erbjuder utvecklingsmöjligheter tillsammans med hyresgästerna. Helax Capital Markets har initierat och agerat rådgivare i affären.

Aktieägare som vill delta i Logistri Fastighets AB:s årsstämma måste vara registrerade i aktieboken senast den 14 april 2025 och anmäla sitt deltagande senast den 16 april 2025. Förvaltarregistrerade aktier måste registreras i eget namn för att aktieägaren ska kunna delta. Aktieägare kan representeras av ombud, vilket kräver en skriftlig fullmakt. Årsstämman kommer att behandla frågor som val av ordförande, godkännande av dagordning och röstlängd, presentation av årsredovisning, beslut om utdelning och ansvarsfrihet för styrelsen, samt fastställande av arvoden. Förslag inkluderar en utdelning på totalt 38 142 000 kr, utdelad vid fyra tillfällen under året. Valberedningen föreslår Fredrik Lundén som ordförande och föreslår omval av vissa styrelseledamöter och revisorer. Ett incitamentsprogram med teckningsoptioner föreslås också, riktat till ledande befattningshavare. Styrelsen föreslår även bemyndigande att besluta om nyemissioner för att finansiera verksamheten och bredda ägarbasen. Dokumentation finns tillgänglig från den 3 april 2025.

Logistri har förvärvat tre fastigheter: Smedjebacken Bokbindaren 1, Nyköping Fargo 6 och Karlstad Västra Torp 1:93, finansierade med befintliga medel. Företaget rapporterade en ökning i intäkter, driftnetto och förvaltningsresultat efter dessa förvärv, med intäkter nu på 172,7 miljoner kronor, driftnetto på 159,3 miljoner kronor och förvaltningsresultat på 91,7 miljoner kronor. VD David Träff uttryckte glädje över förvärven och den positiva effekten på företagets lönsamhet och tillväxt. För mer information hänvisas till bokslutskommunikén 2024.

Logistri har utökat sitt samarbete med Torngrund genom att förvärva fem moderna lättindustrifastigheter som är fullt uthyrda till ledande hyresgäster såsom Hitachi Energy och Wiretronic. Tre av fastigheterna kommer att tillträdas i mars 2025, medan de två andra är under uppförande och planeras vara klara under andra kvartalet 2026. Förvärven finansieras delvis med befintlig kassa. Efter tillträde kommer Logistris fastighetsportfölj att ha ett marknadsvärde över 2,6 miljarder kronor. Fastigheterna ska miljöcertifieras, och både Logistri och Torngrund uttrycker glädje över det stärkta samarbetet. Informationen i pressmeddelandet är offentliggjord enligt EU:s regler och publicerades den 3 mars 2025.

Under helåret 2024 ökade Logistri Fastighets AB sina intäkter med 18,7% till 135,0 miljoner kronor och driftnettot ökade med 19,6% till 123,7 miljoner kronor, med en överskottsgrad på 91,6%. Förvaltningsresultatet ökade med 24,4% till 84,8 miljoner kronor. Resultatet efter skatt var 64,4 miljoner kronor, motsvarande 8,78 kronor per aktie, men justerat för jämförelsestörande poster blev resultatet 112,2 miljoner kronor, motsvarande 15,30 kronor per aktie. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 71,9 miljoner kronor. Fastighetsportföljens marknadsvärde uppgick till cirka 2,1 miljarder kronor och substansvärdet per aktie var 160,27 kronor. Räntetäckningsgraden var 4,4 gånger och nettobelåningsgraden 44,5%. Fastigheternas direktavkastning var 7,22%. Under fjärde kvartalet 2024 ökade intäkterna med 37,4% till 36,3 miljoner kronor och driftnettot ökade med 31,7% till 31,1 miljoner kronor, med en överskottsgrad på 85,8%. Förvaltningsresultatet ökade med 18,4% till 17,5 miljoner kronor. Resultatet efter skatt var negativt med -6,6 miljoner kronor, motsvarande -0,90 kronor per aktie, men justerat för jämförelsestörande poster var resultatet 41,2 miljoner kronor, motsvarande 5,62 kronor per aktie. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 28,7 miljoner kronor. Räntetäckningsgraden var 3,0 gånger. Under kvartalet tillträdde Logistri sex fastigheter till ett värde av 313,2 miljoner kronor, vilket ökade hyresintäkterna med cirka 23,4 miljoner kronor. Totalt under året genomförde Logistri åtta förvärv värda 425,8 miljoner kronor. Ett bindande avtal om förvärv av en fastighet i Malmö för 80,2 miljoner kronor tecknades, med tillträde planerat till andra kvartalet 2025. Logistri emitterade gröna obligationer för 300 miljoner kronor och ingick låneavtal om 165 miljoner kronor. En överenskommelse om försäkringsersättning för en brand i fastigheten Skyttbrink 29 ledde till en nedskrivning av försäkringsfordran med -47,8 miljoner kronor. Logistri tecknade även ett 10-årigt hyresavtal med Movator AB och AB Gustaf Kähr. Joachim Carlsson anställdes som CFO och Sofia Aasvold som Fastighetschef.